Безліч протилежних думок - явна ознака неординарності об'єкта. Так сталося з першою житлової висоткою в центрі Новосибірська. Прозвали «Бетменом» через незвичайної форми, 21-поверхова будівля зросла на 88 метрів на Комуністичної, 50 до 2003 року.
http://loveopium.ru/arxitektura
Під час його створення самі автори будинку сперечалися і навіть конфліктували.Буквально з перших днів «Бетмен» викликав безліч полярних оцінок і у простих новосибирцев. Небайдужі шанувальники і противники біля будівлі є навіть сьогодні, через майже 15 років після його здачі.
Про смаки не сперечаються. В кінці-кінців, навіть Ейфелеву вежу багато парижани спочатку прийняли в штики. На мій погляд, цікавіше інше. Поспілкувавшись з творцями проекту і отримавши унікальний пакет документів, простежити, - як змінювалася концепція і вигляд будинку, яке стало одним із символів Новосибірська початку третього тисячоліття.
96 фото
Фотографії та текст Слави Степанова
1. Новосибірськ, незважаючи на свій «столичний статус», вийшов з радянської епохи досить низькорослим. Всього-на-всього чотири - така середня поверховість міста, згідно з рейтингом компанії 2ГІС. Висотки в Новосибірську не будували через усталених планувальних традицій. Але не тільки. До цих пір існує дивна думка, що «хмарочоси» можуть становити небезпеку для заходять в «Толмачево» літаків. Гальмує роль відіграє і серйозна адміністративно-бюрократична інерція: наприклад, норми пожежної безпеки. Потрібні були і сучасні технології, матеріали, будівельні навички ... І фінансові кошти, нарешті. Загалом, до кінця XX століття «хмарочосами» в Новосибірську вважалося все, що вище 9 поверхів.
2. Безумовним лідером з 1985 року було 74-метровий будинок 23-поверхового готелю «Новосибірськ» на привокзальній площі. Спорудження, треба визнати, абсолютно типове і нецікаве. Тому зовсім не дивно, що на початку століття XXI-го новобудова на Комуністичної, 50 викликала фурор не тільки рекордною висотою. Викликом здавалася і яскравість будівлі, фасад якого вперше був покритий кольоровим склом. Яскравість на ті часи - зухвала і виходить за рамки сірого міського пейзажу.
3. Перший новосібірській житлової «хмарочос» звелено компанія АТОН. Вона вінікла на качана 90-х років на базі підрозділу могутнього радянського будівельного тресту №30. І до кінця десятиліття новий бренд Вже МАВ у городе міцну репутацію. Серед помітніх об'єктів АТОН - міжнародний термінал аеропорту Толмачево, виробничі Будівлі шоколадної фабрики и ВІНАП, реконструкція Будівлі оперного театру та інші. Будували компанія и житлові будинки комфорт-класу на правому березі Обі.
4. На місці майбутнього «Бетмена» на Комуністичної тоді стояли два дерев'яних двоповерхових житлових будинки, один з яких пізніше сильно постраждав від пожежі. Дерев'яні будівлі 1906-07 років будівництва були ще досить міцними, але страшно далекими навіть від найменшого натяку на комфорт. Розселили їх пізніше досить швидко, мешканці бараків отримали квартири на Серебренніковської, на ОбьГЕСе, все обійшлося без скандалів, як часто буває сьогодні.
5. Січень 1996 року. Робота над новим «житловим будинком з адміністративними приміщеннями» почалася в 1996 році. Як проектувальника була обрана архітектурна фірма - майстерня Олександра Долнакова. На початку готували обгрунтування для містобудівної ради і дивилися, чи не порушить нове будівництво закони з охорони пам'яток старовини. До речі, за ескізами найперших варіантів видно, що автори проекту планували вписати в ансамбль ті самі бараки.
6. Ніякої висотності на старті проектування і в помині не було. На ескізному плані - 9-поверховий 36-квартирний будинок і адміністративна чотириповерхівка.
7. Один з варіантів, представлених архітектурному раді, був таким - домовитися з власниками сусідніх земель і створити єдиний ансамбль, забудувавши цілий квартал. Новосибірськ того часу висоток просто не знав. Відповідно, і на цьому ескізі - густа забудова і експлуатована покрівля. Планам кооперації з різних причин не судилося збутися.
8. Лютий 1996 року. З'являється перший варіант з висотною будівлею.
9. План типового поверху і пентхауса з експлуатованої покрівлею.
10. Проект як і раніше зберігав історичну забудову (пару двоповерхових будівель).
11. 11 червня 1997 року в засіданні містобудівної ради Новосибірська були представлені як присадкуватий, так і висотний варіанти. Це була справжня битва - думки різко розділилися. Корифеї традиційного містобудування виступали проти спрямованості вгору. Посилалися на старий регламент Гражданпроект, який обмежував зростання забудови центру міста вкрай скромними чотирма (!) Поверхами. Свої аргументи, звичайно, приводили і опоненти: говорили, що молоде місто, у якого не було сотень років для розкачки, розвивається дуже бурхливо на зламі економічних формацій.
До речі, не було єдності і серед корифеїв. Наприклад, про те, що місту потрібні висотні силуети заявив легендарний зодчий, проектувальник Академмістечка, вулиці Богдана Хмельницького, лялькового театру, головний архітектор Новосибірська в 1971-1987 роках Олександр Михайлов. Він пророкував активну забудову другого плану Червоного проспекту високими будинками (і, загалом, мав рацію).
В результаті бурхливих дискусій рішення все ж прийняли на користь висотного варіанту. Був затверджений ескізний проект і дано старт проектування.
12. Штучно витягати будівлю вгору ніхто не прагнув (спочатку в будинку планувалося 17-18 поверхів). Автори проекту, зрозуміло, розуміли, що об'єкт в будь-якому випадку стане висотної домінантою. Але не ставили перед собою завдання проектування найвищої будівлі Новосибірська.
Житлове Г-образне 17-поверхова будівля була запроектована в збірно-монолітному каркасі з бесбалочним перекриттям системи «куб» з монолітним ядром жорсткості. На кожному поверсі було по 4 квартири вільного планування.
13. Тоді ж виникла ідея фасадного скління і вежі нагорі, як силуетного завершення 17-поверхового житлового будинку.
14. Північний фасад громадського фрагмента був дзеркальну стіну-екран, з включенням в неї фрагментів, що імітують знесені споруди.
15. Вулиця Комуністична, вид з боку Серебренніковської. Біля будівлі регіонального управління ФСБ начебто ходить сам Микола II.
16. А на цьому ескізі дорогу до будинку купця Сурикова переходить дама з собачкою.
17. Види з комунального моста і з боку вулиці Кірова.
18. До речі, висотний варіант проекту порахував виправданим і Віктор Тимонов, нинішній головний архітектор Новосибірська (а в ті роки - глава комітету із земельних ресурсів та землеустрою Новосибірська).
19. Архітектори викреслювали і «лінії погляду» - або, по-науковому, схему візуальних комунікацій: яким чином вежа буде видно з різних точок прилеглих вулиць.
20. На основі прийнятого варіанту був створений макет.
21.
22. На об'ємному макеті проект висотки вписувався в навколишню забудову.
23. На стадії ескізного проектування будівля передбачалося зробити асиметричним. Однак, коли почали робити розрахунки для робочої документації, від асиметрії довелося відмовитися: варіант не вкладався в норми жорсткості конструкції і вітрових навантажень. В результаті перетин зробили простим прямокутником 18 на 72 метри. А проект в цілому пережив серйозну кризу, про нього - трохи нижче.
24. Квітень 1998 року. Паралельно проектування на будівельному майданчику йде підготовка котловану.
25. Жовтень 1998 року. Пошук візуального образу нового варіанту.
26.
27. Зародилася ідея нависає над Комуністичною фасаду адміністративної будівлі.
28. Варіанти надбудови.
29. Вид з Червоного проспекту.
30. Листопад 1998 року.
31. Вид з Жовтневого мосту і з боку вулиці Кірова.
32.
33. Адміністративна частина будівлі.
34. Технічна експертиза виявила нерівномірне осідання грунту. Зведення асиметричного будівлі в його однобаштового варіанті на обмеженій площадці могло обернутися як креном самого цієї будови, так і викликати осадку сусіднього будинку. Відповідала за інженерну частину проекту фірма Сергія Сергєєва «ССС» ( «Сибірські будівельні системи») виконала розрахунки, за якими для врівноваження навантаження потрібно симетричне рішення. Тільки до грудня 1998 року був готовий близько 40% однобаштового проекту. Переробити його (фактично ж - заново спроектувати будівлю) пропонувалося за два місяці, причому напередодні і під час святкування нового 1999 року.
35. Як згадує головний інженер проекту Ігор Поповський, керівник майстерні Долнаков поставив завдання оперативно переробити проект і пообіцяв підкріпити терміновість фінансово. Зробити це за два місяці було практично неможливо. Поповському запам'яталася жартівлива реакція команди на завдання Долнакова: «Олександр Петрович, а ви до Барнаула на велосипеді за дві години доїдете? Ні? А якщо підкріпити фінансово? .. »Але жарти жартами, а діватися все одно було нікуди.
Так почався напружений пошук симетричного варіанта.
36. Цей варіант схожий на московський торгово-діловий комплекс «Смоленський пасаж», відкритий в 1998 році.
37. Велика кількість балконів. Вид з боку вулиці Свердлова.
38. Вид з Червоного проспекту.
39. Правий ескіз - це вже практично остаточний варіант, який і був втілений в побудованому будинку. За винятком надбудови, звичайно ж.
40. Січень 1999 року. Переломний момент у формуванні образу будівлі. Саме на цьому аркуші головний архітектор проекту Олександр Баранов вперше зафіксував ескіз з двома вежами.
41. Спочатку варіант з близьким розташуванням веж один від одного ...
42. ... а після основний варіант, де вежі рознесені по сторонам будівлі.
Сам автор, правда, зауважив, що вийшло подобу «Новоруський розпальцівки» - так званої «кози». Але Долнакову варіант сподобався. Намальований від руки на новорічних канікулах ескіз пішов в роботу. Почалася переробка проекту. Робота зайняла весь лютий. Готовий проект головний архітектор Новосибірська Валерій Арбатский підписав у березні 1999 року, на старті будівельного сезону.
43. На основі затвердженого варіанту була створена комп'ютерна тривимірна проекція будівлі.
44. За задумом Баранова, в проекті повинні були читатися елементи конструктивізму, зразки якого представлені в «Будинку з годинником», що по сусідству. Але при цьому будівля відрізнялося б загальним зрушенням в бік «хай-тек».
45. Наприклад, одна з технологічних задумок - рекуперація тепла в баштах, там планувалося створити теплообмінні камери, за допомогою яких до 70% тепла поверталося б назад в будинок. Таке рішення використовував, наприклад, знаменитий Норман Фостер. Але замовник новосибірського будівлі ідею не прийняв.
46. Варіант будівництва критої надземної парковки на 100 автомобілів. Вид з вулиці Комуністичної.
47. Березень 1999 року. Комп'ютерне впровадження будівлі в ландшафт. По завершенню «стадії П» (так архітектори називають етап проектування) почалися будівельні роботи, заливка фундаменту. Одночасно створювалися робочі креслення інженерних комунікацій.
48. Вид з боку станції метро Жовтнева.
49. 29 січня 2000 року. Професор кафедри геодезії Сібстрін Геннадій Асташенков контролював просідання конструкцій на стадії будівництва, а потім і всього зведеного будівлі протягом декількох років після здачі.
За весь майже п'ятирічний період спостережень з травня 2000 року найбільше осідання не перевищила 11 сантиметрів. Це більш ніж удвічі менше дозволеного рівня: будівельні правила допускають осадку багатоповерхових цивільних будівель з повним сталевим каркасом на суцільної фундаментної плити в межах 22,5 см.
50. Май 2000 року. Будівництво майбутнього «Бетмена» викликало локальний конфлікт з мешканцями сусіднього будинку на вулиці Свердлова (свого часу він був побудований для співробітників органів держбезпеки). Одного разу місцеві жителі влаштували бунт, поваливши бетонний паркан навколо будмайданчика. Був випадок, коли в сторону будівництва навіть хтось стріляв з пневматичної зброї. Причому, вагомих аргументів у протестувальників, по суті, не було. Новий будинок виріс фактично на місці звалища. Сонце сусідам висотка не загороджує, так як розташовувалася з північного боку від них. Міська влада протест не підтримали. Зрозуміло, що деякий час будівництво видавала шум, але це було єдиним і тимчасовим незручністю.
51. 23 липня 2000 року. Металевий каркас будівлі спроектував тодішній заступник декана будівельного університету Сергій Гладков.
52. Січень 2001 року.
53. Вид з боку вулиці Максима Горького.
54. Ця фотографія, особливо якщо перевести її в ч / б варіант, нагадує види будівництва хмарочосів в Нью-Йорку в 30-х роках ХХ століття.
55. 6 квітня 2001 року.
56. Розрахункова загальна маса металоконструкцій становила близько 1400 тонн. Причому заліза для будівництва запланували з неабияким запасом, тонн на 200. У Новосибірську виконати таке замовлення не взяло жодне підприємство, в результаті його привезли з Новокузнецька, з заводу «Ковальські металоконструкції».
57. Вид з даху «Дому з годинником».
58.
59. Оператором 100-метрового крана працювала жінка.
60.
61. Май 2001 року.
62. Червень 2001 року. У центрі Новосибірська відносно недалеко від висотки на Комуністичної почала зростати ще одне найвищий будинок - майбутня штаб-квартира сибірського відділення Ощадбанку.
63. 6 червня 2001 року. Сфотографувати будівництво «Бетмена» вдалося і особисто мені, тоді ще підлітку. Я зробив цей кадр на просту плівкову мильницю «Кодак», яку взяв з собою абсолютно випадково.
64. 15 червня 2001 року. У Новосибірську формується новий скайлайн.
65. 26 червня 2001 року. Початок скління будівлі.
66. Влітку 2001 року проект пережив нову кризу, яка призвела до розриву з майстерні Олександра Долнакова. Причиною стали класичні розбіжності «художників» і «технарів». За словами глави АТОН Олександра Кримка, автори проекту в якийсь момент почали намагатися впливати на технічний аспект реалізації своїх ідей, наприклад, на вибір матеріалів і так далі. Замовнику така ситуація не сподобалася. Естафета архітектурно-проектувального супроводу перейшла до компанії «ССС». Правда, функції головного архітектора проекту деякий час виконував Ігор Поповський, але недовго. Наприклад, він вважав, що ті ж «хай-тек» нововведення на зразок рекуперації натикаються на інерцію будівельної системи. В результаті конструкторські функції в проекті став виконувати керівник фірми «ССС» Сергій Сергєєв, а його співробітник Едуард Сисолін - обов'язки архітектора проекту.
67. Липень 2001 року. Панорама правого берега. Старий залізничний міст через Об.
68. Хід робіт на об'єкті контролюють співробітники «Сибірських будівельних систем».
69. Пошук варіантів фасадних рішень вів Едуард Сисолін.
70. Сталевий каркас веж виконала компанія «Нолекон-Монтаж Новокузнецьк».
71. Підсумкове рішення.
72.
73. Візуалізацією фінального етапу проектування будівлі займався Едуард Сисолін. Зокрема, жовті металеві вставки на вежах - його ідея. За його словами, вони з'явилися через бажання зробити відсилання до існуючої забудови вул. Комуністична. Спочатку вони повинні були бути більш спокійні, не такі яскраві. І головне - з'єднуватися нагорі, але через антен зв'язку було прийнято рішення їх зрізати.
74. Август 2001 року. Вид з боку станції метро Жовтнева.
75. Вересень 2001 року. З склінням фасаду будівлі також були проблеми. Кольорове скло спочатку пробували знайти в Саратові, але безуспішно. Сам Новосибірськ забезпечити «Бетмен» за потрібне склом не міг, проте свою роль зіграли фахівці Академмістечка. Вони запропонували метод рефлекторного покриття. При ньому на скло напилюється частки металу в камері з глибоким вакуумом в електростатичному полі. В академії, втім, не могли забезпечити необхідний обсяг випуску такого скла і замовлення розмістили в одному з томських інститутів.
76. 25 листопада 2001 року. Вітражі з склопакетів прямо на майданчику збирала група студентів-будівельників. Розмір найбільшого вітража був 7,2 на 3,3 метра.
77. Згідно з початковим задумом Олександра Баранова, скління фасаду повинно було бути виконане в коричневій гамі - так, щоб в дзеркальному матеріалі відбивалося небо. Ефект, правда, пропадав б відразу при відкриванні вікон. До речі, архітектори пропонували замовнику проекту варіант з монолітним зовнішнім контуром скління, щоб вікна в будинку не відкривалися зовсім. Але такий варіант (досить стандартний для світового «небоскрёбостроенія») у нас порахували занадто радикальним і абсолютно неприйнятним.
78. Алюмінієві профілі для кріплення склопакетів виготовили на новосибірському заводі «Тяжстанкогидропресс». До речі, цікава деталь. Творці «Бетмена» деякий час всерйоз розглядали красиву ідею придбати списаний літак Ан-24, переплавити його і використовувати «крилатий метал» в конструкціях будівлі. У підсумку, правда, купили звичайний алюмінієвий брухт.
79. 27 листопада 2001 року.
80. Первісне планування будівлі зробив Ігор Поповський. Там були передбачені просторі холи в центральній частині будівлі - небувала розкіш для Новосибірська. Втім, після перепроектування все змінилося і довелося максимально раціонально «ущільнювати» житлові приміщення. Фінальні планування «Бетмена» - справа рук Едуарда Сисоліна. В результаті вийшло отримати 9000 кв. м під квартири.
81. Плани рекуперації енергії і розміщення обладнання для неї в башточках, як уже було сказано вище, реалізовані не були. Була ідея розмістити в баштах оглядові майданчики, але пізніше вони стали частиною багаторівневих квартир.
82. Січень 2002 року. Нічний Новосибірськ. З веж «Бетмена» навіть видно смуги аеропорту «Толмачево».
83. Багато операцій на житловий висотці освоювали прямо в процесі будівництва. Норми техніки безпеки доводилося адаптувати до життя прямо на ходу і навіть на вазі. Однак ніяких серйозних зауважень і претензій у трудовій інспекції під час будівництва будинку не виникло.
84. Квітень 2002 року. Ось Червоного проспекту.
85. «Бетмен» виростає над адміністрацією Новосибірської області. Справа видно стару будівлю філармонії.
86. 1 листопада 2002 року. Вперше в практиці житлового будівництва Новосибірська в обробці «Бетмена» використовували керамограніт. Керамограніт тоді був новинкою і для країни в цілому. Панелі у нас використовували чеські і маленькі - 30 на 30 см. Великі (60 на 60) коштували неймовірно дорого.
87. Грудень 2002 року. У будівлі в результаті вийшло 18 «основних» поверхів, 19-й поверх - це другий рівень квартир 18-го. На двадцятому розташовані так звані «студії художника», які, втім, стали частиною адміністративно-житлових приміщень. Нарешті, технічні приміщення на 21-му поверсі і вінчають вежу мікро-клетушечкі для обладнання. У вежах хотіли відкрити ресторан, але ідея розбився об складності отримання дозволів від пожежників та інших контролюючих органів. У підсумку в одній з веж розмістився офіс. Частина технічних площ орендує ФСБ. Облаштований в башті і трирівневий пентхаус площею 470 квадратних метрів. До речі, як раз під час написання посту приміщення в баштах були виставлені на продаж, але за зовсім позамежним для Новосибірська цінами - кілька десятків мільйонів рублів.
88. 24 січня 2003 року.
89. Досить нетривіальним завданням після завершення будівництва «Бетмена» став демонтаж будівельного крана. Він був підпряжним - кріпився безпосередньо до стін висотки. В умовах щільної міської забудови його потрібно було акуратно і обережно від'єднати і скласти стрілу з ювелірною точністю.
Перехрестя Жовтневої магістралі і Серебренніковської. Зліва добудовується будинок Ощадбанку.
90. Червень 2003 року. Будівництво адміністративної будівлі. Проект офісно-торгової прибудови до «Бетмену» був створений пізніше плану основної будівлі. І це - студентська робота! До моменту розробки адміністративної частини комплексу співпрацю з майстерні Долнакова АТОН вже припинив. Ескізи «ССС» загального схвалення також не отримали. В результаті було вирішено звернутися в архітектурну академію. Серед студентів 3-го курсу провели конкурс, отримали 30 свіжих «незамилений» ескізів, і один з них був втілений (небезвозмездно для автора, звичайно). Дівчину-студентку запросили довести свій проект до розуму під час літніх канікул, зробити креслення. Студентка не вміла ще навіть «Автокад» користуватися, для початку їй довелося освоїти програму, а потім вже доопрацювати проект.
91. «Бетмен» майже готовий, але ще без жовтих напрямних. На фінальній стадії будівництва виник ще одне питання: куди мешканці будуть вішати кондиціонери, якщо фасад повністю скляний? Виникла така ідея - в центральному холі обладнати трубу-колону на всю висоту будівлі для розміщення зовнішніх блоків кондиціонерів з гратчастим підлогою і перекриттям. Це дозволило б забезпечити необхідний повітрообмін для роботи кондиціонерів. На жаль, чи на щастя, ця ідея не була реалізована.
92. Вересень 2003 року - будинок зданий!
93. Жити в ньом вважається престижним. Всього в Будівлі зараз 65 квартир и 80 машино-місць підземної парковки. Висота 87,9 метрів. До 2015 року будинок БУВ найвищу в Новосібірську. І, як найпомітнішій, получил безліч прізвіськ в діапазоні від «вилки» до «синього будинку». Альо грунтовніше других прижилося звичних - «Бетмен».
94. Автор фотомонтажу на цьому і на заголовному фото: Володимир Кучин
95. Автори проекту отримали диплом містобудівного конкурсу «Золота капітель». У будівлі є не тільки гарячі шанувальники, а й люті критики, які не можуть змиритися з його «постмодерністським викликом».
96. Хоча з тим, що будинок на Комуністичної, 50 став для Новосибірська одним із знакових символом неоднозначною епохи початку XXI століття, не сперечається, мабуть, ніхто.
Також дивіться: